Pesquisa Nacional de Bens Permite Buscar Imóveis por CPF ou CNPJ

A Pesquisa Nacional de Bens passou a permitir a busca de imóveis vinculados a pessoas físicas e empresas em mais de 3.600 cartórios de todo o Brasil. Disponível pela plataforma RI Digital, a ferramenta possibilita localizar registros imobiliários a partir do CPF ou CNPJ, ampliando o acesso a informações patrimoniais.

A expansão ocorreu em outubro de 2026. Antes, o serviço estava disponível em apenas dez unidades da Federação. Agora, a plataforma reúne informações de aproximadamente 90 milhões de matrículas, o equivalente a mais de 90% dos imóveis regulares registrados no país, segundo o Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR).

Como funciona a busca de imóveis por CPF ou CNPJ?

A ferramenta permite identificar imóveis registrados em nome de uma pessoa física ou jurídica. A pesquisa abrange diferentes categorias de propriedades, incluindo imóveis residenciais, comerciais, rurais e logísticos.

O sistema reúne informações de registros imobiliários e apresenta os resultados associados ao documento consultado. A partir do levantamento inicial, o usuário também pode solicitar certidões para obter informações adicionais sobre os imóveis encontrados.

De acordo com o diretor-geral do ONR, Flaviano Galhardo, a plataforma utiliza recursos de inteligência artificial para organizar e localizar os dados disponíveis nos registros.

O projeto recebeu investimentos de R$ 40 milhões entre 2022 e 2025. Os recursos foram destinados à digitalização das informações dos cartórios e à estruturação da ferramenta nacional.

Para que serve a Pesquisa Nacional de Bens?

A consulta patrimonial pode ser utilizada em diferentes atividades, desde análises de crédito até investigações conduzidas por órgãos públicos.

Uso em investigações e processos judiciais

Segundo o ONR, mais de 90% das consultas são realizadas pelo poder público, incluindo tribunais, Ministério Público e órgãos policiais.

As informações podem contribuir para investigações de lavagem de dinheiro, identificação de patrimônio e apuração de operações imobiliárias suspeitas. A ferramenta também pode auxiliar em processos relacionados à violência patrimonial contra mulheres.

Entretanto, a localização de um imóvel em nome de uma pessoa ou empresa não significa, por si só, que exista irregularidade. A interpretação dos dados depende do contexto e dos procedimentos aplicáveis a cada caso.

Aplicações no crédito e no mercado imobiliário

A iniciativa privada também pode utilizar a plataforma em atividades de análise patrimonial, crédito e financiamento. Bancos, escritórios de advocacia e profissionais do setor imobiliário estão entre os possíveis usuários.

A consulta pode ajudar a reunir informações para avaliações financeiras e procedimentos que dependem da verificação de bens registrados.

Como acessar a ferramenta e consultar imóveis?

O acesso à Pesquisa Nacional de Bens é feito pela plataforma oficial RI Digital. Para utilizar o serviço, é necessário realizar cadastro e comprovar a identidade por meio de certificado digital ou outro método seguro de autenticação aceito pelo sistema.

O serviço é gratuito para órgãos públicos. Para os demais usuários, podem ser cobrados os emolumentos correspondentes aos serviços solicitados, como a emissão de certidões.

Segundo o ONR, a digitalização também reduziu o tempo necessário para obter determinadas informações. Antes, uma certidão de matrícula podia levar até três dias úteis para ser emitida. Com a ferramenta, algumas consultas passaram a ocorrer quase em tempo real.

A ampliação da Pesquisa Nacional de Bens representa um avanço na digitalização dos registros imobiliários brasileiros. Ao centralizar a busca em uma plataforma nacional, o sistema facilita a localização de informações patrimoniais e pode tornar mais ágeis procedimentos jurídicos, financeiros e imobiliários.